Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse moreau à Marseille

Estimation théorique

Impasse moreau,13013 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse moreau,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-25130AV COROT4135612290000€2148€
2020-01-1630AV TIMON DAVID4120234330000€2750€
2019-11-2910AV VITAGLIANO4111247375000€3378€
2020-09-188AV VITAGLIANO264250335000€5234€
2022-02-1443AV COROT490160180000€2000€
2023-02-212AV TIMON DAVID370219489150€6988€
2022-06-0111PLT DES MARGUERITES4850315000€3706€
2022-01-2514ALL DES JACINTHES343067000€1558€
2021-06-2816PLT DES MARGUERITES343070000€1628€
2020-07-3026AV LUCIEN ALLONGE2320250000€7813€
2020-12-0434AV LUCIEN ALLONGE2320243800€7619€
2020-12-014ALL DES JACINTHES3430235000€5465€
2021-08-3046PLT DES MARGUERITES3440125000€2841€
2021-06-1458PLT DES MARGUERITES234084000€2471€
2021-06-166ALL DES JACINTHES3430212200€4935€
2021-02-1566PLT DES MARGUERITES41020312000€3059€
2020-07-0674PLT DES MARGUERITES2320144000€4500€
2022-08-2390PLT DES MARGUERITES4460155000€3370€
2021-01-2832TSSE DES CYPRES8170720123000€724€
2020-08-0711BD NARDY5120385230000€1917€
2021-04-0124RUE SAINT-GEORGES6100364300000€3000€
2021-07-093BD LACORDAIRE4106235400000€3774€
2020-10-025BD VIDAL360201230000€3833€
2021-06-1182TSSE MONTCAULT41301037680000€5231€
2021-10-2983TSSE MONTCAULT3650185000€2846€
2020-01-1383TSSE MONTCAULT41200507000€4225€
2020-10-2318BD RAPHAEL5850345650€4066€
2020-02-175BD JACQUET3108145260000€2407€
2021-09-065BD JACQUET3108145270000€2500€
2020-07-242BD EMILE RAMBAUD5149717500000€3356€
2020-09-164BD EMILE RAMBAUD5100736320000€3200€
2021-07-1275TSSE MONTCAULT6122550520000€4262€
2023-05-2221BD DE NOAILLES4120198458000€3817€
2020-05-1990TSSE MONTCAULT51321000550000€4167€
2019-11-1923RUE SAINT GEORGES5136272297000€2184€
2021-06-1123RUE SAINT-GEORGES5136272480000€3529€
2021-08-1063TSSE MONTCAULT4107588555000€5187€
2023-04-073BD EMILE RAMBAUD345140303000€6733€
2020-06-2391TSSE MONTCAULT5891132500000€5618€
2020-11-233BD EMILE RAMBAUD5113212438000€3876€
2022-09-28116RUE ALPHONSE DAUDET570397600000€8571€
2022-08-0169RUE ALPHONSE DAUDET5112164376600€3363€
2022-09-28118RUE ALPHONSE DAUDET384428600000€7143€
2021-03-181AV COROT24551109000€2422€
2020-05-2595TSSE MONTCAULT4120288550000€4583€
2020-06-038RUE SAINT-GEORGES490101290530€3228€
2019-11-1934BD BOUGE QRT MALPASSE4790256000€3241€
2021-10-2234BD BOUGE QRT MALPASSE4800277000€3463€
2020-01-0734BD BOUGE QRT MALPASSE4820230000€2805€
2020-02-0434BD BOUGE QRT MALPASSE4820249000€3037€
2021-08-0334BD BOUGE QRT MALPASSE5870235650€2709€
2022-05-0634BD BOUGE QRT MALPASSE5930288100€3098€
2021-11-2311BD DE LA COOPERATION340097500€2438€
2021-09-155BD DE LA COOPERATION3400187000€4675€
2021-10-133AV MONTCALM478206240000€3077€
2021-01-266BD MICHEL35924365000€1102€
2022-05-192RUE JOSE BARTOLOMEI7135130330000€2444€
2020-10-2210BD DES TILLEULS49095235000€2611€
2019-11-2920BD BOUGE QRT MALPASSE460188266200€4437€
2022-04-2619BD DE LA BEGUDE4750165000€2200€
2022-07-11103TSSE MONTCAULT130320155000€5167€
2023-01-256BD DE LA COOPERATION5950272750€2871€
2022-03-045BD DE LA BEGUDE385323290000€3412€
2021-06-281BD PERRIN8325572570000€1754€
2021-07-234IMP DES TILLEULS59579200000€2105€
2020-05-145BD GEMY380100167000€2088€
2021-03-052TSSE CROIX DE FER5181501448000€2475€
2021-09-133AV DE VALDONNE4770245000€3182€
2021-05-203AV DE VALDONNE5820277400€3383€
2022-09-203AV DE VALDONNE5820340700€4155€
2022-07-2825BD DES TILLEULS6155795930000€6000€
2020-07-099LES HAUTS DE SAINT BARTH488425255000€2898€
2020-07-3111LES HAUTS DE SAINT BARTH480400283450€3543€
2020-07-1034BD DES TILLEULS5130320420000€3231€
2020-12-15238AV COROT4840270000€3214€
2022-05-163BD LAMBERT3700125000€1786€
2021-10-043BD LAMBERT6120229190000€1583€
2020-05-2937BD SAINT-JEAN-DE-DIEU5220662498000€2264€
2020-07-301LES HAUTS DE SAINT BARTH370329245000€3500€
2021-08-2427BD GEMY3110205319000€2900€
2021-09-1036BD BARRY498182324648€3313€
2023-01-1151RUE ETIENNE PARROCEL2360232800€6467€
2020-03-0351RUE ETIENNE PARROCEL240074000€1850€
2020-07-0319ALL HAUTE RIVE4880250000€2841€
2021-02-232ALL HAUTE RIVE4820238000€2902€
2021-06-0428ALL HAUTE RIVE4820255000€3110€
2022-08-2332ALL HAUTE RIVE3680319149€4693€
2020-09-117ALL HAUTE RIVE4830258000€3108€
2020-07-2243ALL HAUTE RIVE4830145000€1747€
2020-11-0955ALL HAUTE RIVE5890108000€1213€
2021-04-0621ALL HAUTE RIVE3700139000€1986€
2021-10-0123ALL HAUTE RIVE4810280600€3464€
2022-03-3135ALL HAUTE RIVE5890220000€2472€
2022-09-2047ALL HAUTE RIVE5890152000€1708€
2021-09-0654ALL HAUTE RIVE5890269000€3022€
2021-09-14110BD BARRY5100521320000€3200€
2022-04-19250AV COROT3470165000€3511€
2020-08-1716AV DE VALDONNE5160645280000€1750€
2021-01-1342BD GEMY356220275000€4911€
2023-03-132BD DU BOCAGE6172270200000€1163€
2022-01-1817BD LAMBERT590217477390€5304€
2020-10-202BD DU BOCAGE260247345000€5750€
2021-07-3024RUE ETIENNE PARROCEL495196385000€4053€
2020-09-309009AV DU MERLAN4100556380000€3800€
2021-05-2820RUE ETIENNE PARROCEL375281327500€4367€
2020-03-1145BD GEMY6120253277000€2308€
2020-10-051BD CLEMENT5100413300000€3000€
2021-10-075RUE ROBERT JEAN4120578510000€4250€
2020-06-3015RUE ETIENNE PARROCEL490457454958€5055€
2021-07-0212AV PROSPER MERIMEE360484160000€2667€
2021-10-115BD CLEMENT5152430380000€2500€
2021-09-2741BD SAINT-CLEMENT470110205000€2929€
2021-08-2427RUE JOSEPH NEL380302219000€2738€
2023-02-1410ALL DES MARRONNIERS497680448000€4619€
2022-04-086BD COSTE473448295700€4051€
2023-01-064BD BARTILLAT360328377300€6288€
2019-12-186ALL DES MARRONNIERS485453360000€4235€
2023-05-1219BD DU BOCAGE5119353430000€3613€
2020-03-069RUE ETIENNE PARROCEL356247190000€3393€
2022-12-0619RUE JOSEPH NEL345277230000€5111€
2021-03-057BD COSTE380923136800€1710€
2021-05-252IMP SEVERINE354292104000€1926€
2022-09-1431BD SAINT-CLEMENT6106171250000€2358€
2020-11-0412BD BARTILLAT460335254400€4240€
2020-05-141AV DU MERLAN4880270000€3068€
2022-06-2320RUE ROUX DE CORSE241331255700€6237€
2019-12-2020RUE ROUX DE CORSE6133547425200€3197€
2021-12-035001IMP FLORIDA730014453000000€10000€
2020-02-035IMP SEVERINE376384310000€4079€
2022-08-3111BD COSTE585556191200€2249€
2022-07-2915AV PROSPER MERIMEE41020341000€3343€
2019-12-1215AV PROSPER MERIMEE41050226000€2152€
2021-05-3115AV PROSPER MERIMEE51050255000€2429€
2019-12-1915AV PROSPER MERIMEE41050288340€2746€
2021-09-1315AV PROSPER MERIMEE51050394350€3756€
2019-12-1615AV PROSPER MERIMEE51060239000€2255€
2020-02-107BD BARTILLAT487251180000€2069€
2020-01-2463AV ALEXANDRE ANSALDI4971040350000€3608€
2020-11-1218BD BARTILLAT497311304100€3135€
2022-08-236RUE AMEDEE PALMIERI350199399000€7980€
2020-11-2012BD CENTRAL360310287000€4783€
2020-06-025002TSSE CROIX DE FER4112501397000€3545€
2021-10-285RUE JEAN DUSSERT676351515000€6776€
2022-07-015BD CENTRAL485356369000€4341€
2022-03-25114AV DES CHUTES LAVIE370216368120€5259€
2021-09-109BD ALBE583532495000€5964€
2021-09-309BD CENTRAL474269433000€5851€
2019-11-2523RUE JEAN DUSSERT348191275000€5729€
2023-02-2117IMP FLORIDA7180855800000€4444€
2022-02-1031IMP FLORIDA71761912680000€3864€